HONG KONG WYSUWA SIĘ NA PROWADZENIE JAKO NAJDROŻSZA LOKALIZACJA BIUROWA NA ŚWIECIE

W Warszawie w wyniku nadpodaży czynsze umowne utrzymują się na relatywnie niskim poziomie. Najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe wynajmowane są za około 23,00 EUR/mkw./mies., nie uwzględniając licznych zachęt oferowanych najemcom. Całkowite koszty najmu., spadły w Warszawie o 3,3% w skali roku. W nadchodzących miesiącach możliwe są dalsze obniżki stawek ofertowych za wynajem biura, które mogą utrzymać się na poziomie 22-23 EUR/mkw./mies. przez najbliższe 2-3 lata. Widać jednak, że jednocześnie popyt na biura utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie i w związku z tym nie przewidujemy radykalnych zmian.

Katarzyna Gajewska, Starszy Konsultant, Dział Doradztwa i Analiz Rynkowych, CBRE

Silna konkurencyjność na warszawskim rynku biurowym wymaga od właścicieli budynków znacznej elastyczności i kreatywności, natomiast najemców stawia w stosunkowo korzystnej pozycji negocjacyjnej. Taka sytuacja przekłada się bezpośrednio na mocny rozwój produktu w kontekście jego jakości oraz atrakcyjności dla użytkownika. Jednocześnie ciekawym trendem, który należy mieć na uwadze, jest obserwowane w całym regionie EMEA spadające znaczenie kosztów najmu wobec rosnącej koncentracji na pracownikach oraz ich wydajności.

Łukasz Kałędkiewicz, Starszy Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych w CBRE