Trend zmniejszania powierzchni biurowej dominuje na europejskim rynku. Plany ograniczenia wynajmowanej przestrzeni ma 6 na 10 firm – wynika z raportu CBRE „European Office Occupier Sentiment Survey 2024”. Praca hybrydowa przyczynia się do redukcji niepotrzebnej przestrzeni. Wynajem większego biura planuje jedna czwarta organizacji, głównie w związku z rozwojem biznesu. Dla podmiotów poszukujących nowej lokalizacji kluczowym czynnikiem będzie dostęp do publicznego transportu, na co wskazało 9 na 10 firm. Znaczenie tego elementu przy wybieraniu biura bardzo urosło w ostatnich latach. Jeszcze w 2022 roku był on ważny dla 44 proc. organizacji.
Zmniejszenie powierzchni biurowej w ciągu najbliższych trzech lat planuje 57 proc. firm, jednak w większości przypadków nie będą to duże zmiany. Organizacje cały czas dostosowują swoją przestrzeń biurową do oczekiwań pracowników. Wśród podmiotów, które deklarują ograniczenie miejsca do pracy, niemal połowa jako przyczynę wskazuje pracę hybrydową i związaną z nią niższą liczbę osób w biurze. Ponad jedna piąta zamierza pozbyć się powierzchni, która od dłuższego czasu nie spełnia już efektywnie swojej funkcji, nieco niższy odsetek kieruje się redukcją kosztów
Paweł Dobrowolski, dyrektor w dziale powierzchni biurowych w CBRE
Biuro tylko z dobrym dojazdem
Organizacje i pracownicy przeszli długą drogę od czasów pustych biur tuż po pandemii, do coraz wyższej obecności, ale i rosnących oczekiwań dotyczących powierzchni do pracy. Priorytetem stało się biuro, które jest łatwo dostępne, przede wszystkim transportem publicznym, a także bardzo komfortowe, nie tylko jako miejsce do pracy, ale także w kontekście łączenia obowiązków zawodowych z życiem prywatnym i wypoczynkiem. Takie podejście do miejsca pracy skuteczniej niż przymus zachęci pracowników do powrotu do biura
Paweł Dobrowolski z CBRE
