KOLEJNY REKORDOWY ROK DZIAŁU POWIERZCHNI BIUROWYCH CBRE. Dział powierzchni biurowych CBRE uzyskał 25% udział w rynku w Polsce i utrzymał pozycję lidera.
W 2013 roku dwa zespoły w dziale powierzchni biurowych CBRE, Zespół Reprezentacji Najemców i Zespół Właścicieli Nieruchomości, pośredniczyły w zawarciu umów najmu na ponad 210.000 mkw. powierzchni biurowej w całej Polsce (w porównaniu z 182.000 mkw. w 2012 r.).
Największe transakcje najmu zawarte przez Dział Reprezentacji Najemców to m.in. 23.000 mkw. dla firmy Polkomtel w projekcie typu BTS przy ul. Konstruktorskiej w Warszawie, Urząd Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych (13.000 mkw.) w Adgar Park West oraz umowa dla Aegis Media w X2 Boutique (7.500 mkw.).
Zespół Reprezentacji Właścicieli Nieruchomości zajmuje się obecnie wynajmem 17 projektów biurowych o łącznej powierzchni 163.000 mkw. w całym kraju. Do największych reprezentowanych przez CBRE projektów należą: Rondo 1 (66.000 mkw.) kompleks biurowy Ocean Business Park: Atlantic (18.000 mkw.) i Pacific (15.600 mkw.), Nimbus Office (20.000 mkw.), Moniuszki 1A (12.300 mkw.), Warta Tower (55.000 mkw.), Alchemia w Gdańsku (14.000 mkw.) oraz Pascal (6.100 mkw.) w Krakowie.
Zespół Reprezentacji Właścicieli Nieruchomości pośredniczył w zawarciu umów najmu m.in. w następujących transakcjach: DSV (3.100 mkw.) oraz Ipsos (2.200 mkw.) w Ambassadorze w Warszawie, IMS Health (2.000 mkw.) w Konstruktorska Business Center w Warszawie, Kemira (2.600 mkw.) w Alchemii w Gdańsku.
Dział Reprezentacji Najemców był bardzo aktywny również poza Warszawą, finalizując jedne z największych umów najmu w Trójmieście, Wrocławiu, Katowicach, Krakowie, Bydgoszczy, Szczecinie i Poznaniu, pomagając Klientom w wynajęciu nowych biur. Były to m. in. następujące transakcje: Genpact (1.700 mkw.) w Bramie Portowej w Szczecinie, AON Hewitt (1.650 mkw.), w Diamante w Krakowie, Archicom (3.850 mkw.) w West Forum we Wrocławiu oraz SII (2.800 mkw.) w Olivia Business Centre w Gdańsku.
Spektakularny wzrost udziału w rynku CBRE był możliwy dzięki zatrudnieniu odpowiednich specjalistów i zbudowaniu silnego zespołu negocjatorów. Zespół ds. powierzchni biurowych składa się obecnie z 25 doradców, obsługujących Klientów w całej Polsce z czterech biur w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmieście.
Obserwujemy bardzo pozytywny trend dużego tempa rozwoju miast regionalnych, a doświadczenia światowego kryzysu sprzyjają poszukiwaniu oszczędności i relokacjom do miejsc, gdzie koszty pracy i prowadzenia biznesu są niższe. W najbliższych latach spodziewamy się, że firmy już obecne w Polsce będą rozszerzać swoją działalność, będą się też pojawiać nowi gracze, firmy będą potrzebowały nowej powierzchni w związku z fuzjami i przejęciami, a także planowanymi konsolidacjami. Dlatego wynajem pozostanie na wysokim poziomie. Korzystny jest wzrost podaży coraz bardziej nowoczesnych i zaawansowanych budynków biurowych. Dostępność gotowych do wprowadzenia się biur jest warunkiem niezbędnym przyciągającym nowych inwestorów – kiedy już podejmą decyzję co do nowej lokalizacji, nie mogą długo czekać z przeprowadzką.
Daniel Bienias, Dyrektor działu reprezentacji najemców i usług BPO w CBRE.
CBRE oferuje wszelkiego typu usługi dla najemców powierzchni biurowych związane z poszukiwaniem nowej powierzchni, relokacją, rozszerzeniem już istniejącej umowy najmu, konsolidacjami, podnajmem, nabyciem lud sprzedażą projektów biurowych. CBRE posiada 14-letnie doświadczenie, a przede wszystkim odpowiednie narzędzia do pomocy w podejmowaniu najlepszych decyzji przez naszych Klientów.
dodaje Daniel Bienias
