Wszystkie rynki są bardzo aktywne pod względem budowy nowych obiektów i popytu na nie. Poszukiwane są jednak inwestycje coraz lepsze, unikalne pod względem architektury i jakości oferty. Duże zainteresowanie przeciągają obiekty i obszary wielofunkcyjne, które zapewnią różnorakie doświadczenia i możliwości ich użytkownikom. Praca i konsumpcja zaczynają się przenikać i wszyscy chcą uczestniczyć w unikalnych projektach, przedsięwzięciach, rozrywkach. Z tego względu inwestycje stają się coraz bardziej konkurencyjne i ciekawsze, wzbogacając rynek nieruchomości. Te trendy przyciągają coraz więcej firm i inwestorów, aktywizują już tych działających na naszym rynku. Również konsolidacje zarówno po stronie najemców (banki) czy deweloperów są kolejną siłą napędową rynku. Mamy nadzieję, że do korporacyjnych najemców nowoczesnych biurowców dołączą również polskie średnie przedsiębiorstwa czy sektor publiczny. Nowe obiekty na ulicach powinny przynieść falę nowych sieci handlowych, a to z kolei dalej będzie napędzać sektor logistyczny.
Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Marketingu, CBRE
Rekordowa aktywność najemców na warszawskim rynku biurowym
Poziom wynajmu powierzchni biurowych nigdy nie był jeszcze tak wysoki. Ponad 220.000 mkw. nowo wynajętej powierzchni świadczy o rosnącym popycie – najemcy chcą lokować swoje siedziby w nowych budynkach, a dobra sytuacja gospodarcza kraju przekłada się na wzrost firm, które dobierają więcej powierzchni. Dodatkowo, coraz więcej nowych korporacji decyduje się na wejście na Polski rynek – te trzy siły złożyły się na tak wysoki wskaźnik najmu, który ma szanse być kontynuowany w kolejnych kwartałach.
Łukasz Kałędkiewicz, Senior Director Działu Powierzchni Biurowych w CBRE
Dynamiczny rynek przemysłowo-logistyczny
Pierwsza połowa 2015 r. upłynęła pod znakiem bardzo dobrych wyników dla rynku przemysłowo-logistycznego magazynowego w Polsce. Od początku roku podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej powiększyła się o 460.000 mkw., natomiast kolejne 730.000 mkw. znajduje się aktualnie w budowie. Warto zauważyć, że deweloperzy coraz odważniej zwracają się ku rynkom dotychczas pomijanym przy wyborze lokalizacji pod nowe inwestycje – bardzo dynamicznie rozwija się region wschodni w okolicach Lublina oraz Rzeszowa, a także region Szczecina,w którym z roku na rok obserwujemy systematyczny wzrost popytu na powierzchnię logistyczną. W pierwszej połowie 2015 r. na terenie całej Polski wynajęto aż 1,3 mln mkw., co oznacza wzrost o ok. 20% w relacji do analogicznego okresu w ubiegłym roku. Spodziewamy się, że duże zainteresowanie najmem powierzchni magazynowej utrzyma się również w drugiej połowie br.
Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, CBRE
Wielofunkcyjne centra handlowe powracają
Coraz większą część podaży centrów handlowych stanowią rozbudowy istniejących centrów handlowych, w pierwszym półroczu 2015 było to niemal 40% powierzchni. Istniejące centra handlowe poddane rozbudowie, dzięki poszerzonej ofercie są w stanie konkurować z powstającymi, wielofunkcjonalnymi konceptami. Właściciele, zdają sobie sprawę z konieczności ulepszania istniejących obiektów, poprzez wprowadzanie nowych funkcji, ulepszeń technologicznych czy mobilnych tak aby spełniały one wciąż rosnące oczekiwania konsumentów.
Beata Kokeli, Senior Director, Dział Powierzchni Handlowych, CBRE
