CBRE doradcą AKIPIA przy inwestycji w Roma Tower

13 października 2026

CBRE doradzało czeskiej grupie inwestycyjnej AKIPIA przy wejściu do projektu Roma Tower w Warszawie w roli inwestora. Zespół CBRE przygotował niezależną analizę rynku oraz przeprowadził komercyjne badanie due diligence inwestycji.

Roma Tower osiągnie 170 metrów i stanie się jedną z najbardziej prestiżowych dominant w polskiej stolicy. Budynek będzie miał 48 kondygnacji naziemnych i sześć podziemnych, w których znajdzie się 357 luksusowych apartamentów. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji zlokalizowane na dwóch piętrach przestrzenie rekreacyjne z pełnowymiarowym basenem, prywatną salą kinową, strefą wellness i wieloma innymi udogodnieniami. Budynek zaprojektowała pracownia Juvenes-Projekt pod kierunkiem Jacka Świderskiego, a za projekt wnętrz odpowiada włoskie studio Pininfarina. Generalnym wykonawcą Roma Tower zostało konsorcjum STRABAG i TKT Engineering. Wartość kontraktu wynosi ok. 840 mln zł netto, a budowa potrwa 50 miesięcy.

Projekt jest wspólnym przedsięwzięciem BBI Development S.A., Liebrecht & wooD oraz Fundacji Pro Bonum, do których 2 października dołączyła czeska grupa inwestycyjna AKIPIA. Inwestycja ma już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac zaplanowano na październik 2026 r. Roma Tower jest pierwszym projektem mieszkaniowym w Polsce, który otrzymał najwyższą możliwą ocenę 3 gwiazdek w rygorystycznym systemie certyfikacji Fitwel, promującym wellbeing i aktywność fizyczną użytkowników. Budynek ubiega się również o certyfikat środowiskowy BREEAM. Oficjalna prezentacja projektu wraz z wizualizacjami zaplanowana jest na 2027 r., kiedy ma też ruszyć sprzedaż apartamentów.

Roma Tower będzie najbardziej luksusowym wieżowcem mieszkaniowym w Polsce, a w takim segmencie decyzja inwestycyjna wymaga solidnych podstaw. Nasz zespół przygotował niezależną analizę rynku i przeprowadził komercyjne badanie due diligence, aby sprawdzić, czy założenia dotyczące popytu, grupy docelowej i skali 357 apartamentów się potwierdzają. Dla podmiotu, który wchodzi do projektu jako inwestor, taka weryfikacja jest warunkiem rozsądnej decyzji. Dla rynku to sygnał, że kapitał z regionu CEE traktuje segment warszawskich mieszkań luksusowych jako pełnoprawną klasę inwestycyjną

Przemysław Łachmaniuk, Senior Director, Co-Head of Living, Capital Markets, CBRE Poland

Plany inwestycyjne dotyczące Roma Tower obejmują także remont pobliskich ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej z uwzględnieniem przestrzeni dla ruchu pieszego i rowerowego, zieleni przyulicznej w postaci szpalerów drzew i niskiej roślinności. Zakres tych zadań szacowany jest na ponad 20 milionów złotych. W kolejnych etapach planowana jest też renowacja kościoła św. Piotra i Pawła, kaplicy św. Barbary, stacji drogi krzyżowej oraz plebanii.