Polska południowo-wschodnia to region, w którym powstaje obecnie najwięcej przestrzeni magazynowej. Po trzecim kwartale br. w budowie było 475 tys. mkw. nowych obiektów, które już wkrótce dołączą do obecnie istniejących 4,8 mln mkw. powierzchni. Inwestorzy stawiają na uniwersalne i dobrze położone budynki, które szczególnie w okolicach większych miast pełnią też funkcje biurowe. Okoliczności związane z epidemią wpływają na rozwój tzw. projektów ostatniej mili, czyli magazynów zapewniających szybkie dostawy do największych miejscowości.
Południe i wschód Polski gonią centrum kraju pod względem liczby magazynów. Ich rozwój napędza aktualna sytuacja. Odpowiednie zaopatrzenie i szybkie dostawy są na wagę złota, gdy zakupy online przeżywają boom. Dlatego w miastach takich jak Kraków i Katowice dużym zainteresowaniem cieszą się magazyny ostatniej mili, które dzięki świetnej lokalizacji, dają możliwość dotarcia do konsumenta w krótkim czasie. Popularne są również Small Business Units, które łączą funkcje logistyczne z biurowymi. Niezajęta powierzchnia magazynowa w regionie to 9%
Mikołaj Walkowski, Associate Director z CBRE
Magazyny wysokiej klasy
Widzimy, że wśród najemców przestrzeni logistycznej w tych regionach, coraz większym zainteresowaniem cieszą się budynki klasy A. To świadczy o dobrej kondycji tych firm. Najbardziej nowoczesne obiekty magazynowe sprzyjają rozwojowi biznesów e-commerce, które w czasie pandemii jeszcze bardziej udoskonalają swoje łańcuchy dostaw, by zapewnić klientom szybkie przesyłki oraz wygodne wymiany i zwroty
Mikołaj Walkowski z CBRE
