Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce po trzech kwartałach 2026 r. wyniosła 4,72 mld euro – wynika z danych CBRE. To o 82 proc. więcej w ujęciu rocznym i najlepszy wynik od 2018 r. Najwięcej zainwestowano w rynek handlowy, następnie magazynowy i biurowy. Dominował kapitał ze Stanów Zjednoczonych, który odpowiadał za jedną czwartą całego wolumenu. Udział polskich inwestorów sięgnął 10 proc. i dotyczył przede wszystkim rynku biurowego. Polska utrzymuje pozycję lidera w regionie. W naszym kraju zainwestowano ponad połowę całej kwoty ulokowanej w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej.
Na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne trwa ożywienie. Trzy kwartały 2026 roku przyniosły wolumen 4,72 miliardów euro, najwyższy od 2018 roku, a Polska utrzymała pozycję największego rynku inwestycyjnego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Za wzrostem stoi zarówno większa liczba transakcji, jak i powrót zainteresowania większymi aktywami. Inwestorów przyciągają solidne fundamenty gospodarcze i konkurencyjne stopy kapitalizacji
Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE
Inwestycje rosną we wszystkich sektorach
Inwestorzy zza oceanu postawili na magazyny
Transakcje portfelowe stanowiły 44 procent wolumenu inwestycyjnego od początku roku. To sygnał, że wracają inwestorzy z dużym kapitałem, którzy wolą kupować od razu na skalę, a nie pojedyncze obiekty. Na takie zakupy decydowali się głównie inwestorzy z Węgier, USA i Czech, czyli grupy, które dobrze znają rynek. Portfele pozwalają szybko zbudować pozycję w Polsce i zdywersyfikować ryzyko, dlatego spodziewamy się, że ten trend utrzyma się także w kolejnych kwartałach
Przemysław Felicki, CBRE
