CBRE: Odolany Kolejowe zmienią oblicze zachodniej części Warszawy

Odolany Kolejowe to jeden z największych projektów realizowanych na nieruchomościach PKP S.A. Chcemy stworzyć tu nowy, wielofunkcyjny fragment Warszawy – z mieszkaniami, usługami, zielenią i przestrzeniami publicznymi. Skala przedsięwzięcia wymaga długofalowego podejścia, dlatego projekt został podzielony na trzy tereny inwestycyjne, które będą mogły być realizowane równolegle, ale w ramach jednej, spójnej wizji urbanistycznej. Zależy nam, aby potencjał tych terenów został wykorzystany w sposób, który stworzy trwałą wartość zarówno dla Grupy PKP, jak i dla miasta 

Andrzej Bułczyński, Członek Zarządu PKP S.A.

Przy projekcie tej skali nie wystarczy dobra koncepcja urbanistyczna. Musieliśmy mieć pewność, że proponowane funkcje odpowiadają zarówno potrzebom przyszłych użytkowników, jak i realiom rynku oraz pozwalają na efektywną, wieloetapową realizację inwestycji. Współpraca z CBRE pozwoliła nam zweryfikować poszczególne funkcje i najlepiej dostosować ich skalę oraz strukturę do potencjału tego miejsca. Dzięki połączeniu kompetencji CBRE z masterplanem przygotowanym przez SAWAWA powstała koncepcja, która łączy jakość przestrzeni miejskiej z realnym i wykonalnym modelem inwestycyjnym 

Kamila Dąbrowska, Członkini Zarządu Xcity Investment

Projekt przy ul. Ordona wymagał szerszego niż standardowe podejścia, integrującego analizę rynkową, finansową, urbanistyczną i planistyczną. Pracowaliśmy równolegle z architektem, weryfikując kolejne warianty masterplanu pod kątem ich realności rynkowej i opłacalności. Wypracowane rekomendacje tworzą spójny model, który łączy potencjał komercyjny terenu z jego długoterminową wartością dla miasta. Jest to kolejny projekt po naszym doradztwie dla Airport City, który pokazuje, że inwestorzy coraz bardziej świadomie podchodzą do analizy i odpowiedniego przygotowania jeszcze na etapie planowania inwestycji

Anna Staniszewska, Associate Director, Head of Investor Consulting, CBRE