Śląsk ma prawie 3,2 mln mkw. powierzchni magazynowych. Tylko w tym roku w budowie pozostaje 478 tys. mkw., jest to drugi po Mazowszu wynik w kraju – wynika z danych CBRE. Eksperci firmy wskazują, że Śląsk już wkrótce może stać się najbardziej perspektywicznym rynkiem magazynowym w Polsce. Zapotrzebowanie w tym regionie utrzymuje się na znacznie wyższym poziomie niż podaż, a rozwojowi sprzyjają m.in. rozwój lotniska w Pyrzowicach, rewitalizacja terenów pogórniczych oraz przestrzenie inwestycyjne przy autostradach i drogach ekspresowych.
Na Śląsku popyt na magazyny przewyższa podaż. Tak duże zapotrzebowanie sprzyja skokowemu rozwojowi regionu. W 2019 roku Śląsk był liderem pod względem oddanej powierzchni magazynowej, a w tym roku w planach jest jej prawie 0,5 mln mkw. Tym samym województwo na południu Polski skutecznie goni krajowego lidera. Trzeba jednak pamiętać, że rejon, ze względu na swoje położenie geograficzne, cały czas rywalizuje z sąsiednimi Czechami i Słowacją, u których warunki do rozwoju branży także są bardzo dobre. Odzyskiwanie terenów pogórniczych pod inwestycje jest dużą szansą, choć oczywiście nie wszystkie będą odpowiednie pod inwestycje magazynowo-logistyczne
Mikołaj Walkowski, Associate Director Nieruchomości Magazynowych i Przemysłowych w regionie Śląska, CBRE
Mocne strony Śląska
Patrząc na całokształt uwarunkowań biznesowych regionu Śląska widzimy ogromny potencjał. Wciąż to Mazowsze zajmuje pierwsze miejsce pod względem dostępnej przestrzeni magazynowej, ale Śląskowi niewiele do niego brakuje. Tempo rozwoju magazynów jest tam bardzo podobne, sprzyja mu ogromny popyt i dużo atrakcyjnych lokalizacyjnie terenów. Widzimy wiele biznesowych możliwości, zwłaszcza przy ciągłym rozwoju komunikacyjnym tego regionu
Justyna Kononowicz, Senior Leasing Manager, Panattoni Europe
