Pandemia wciąż napędza rozwój rynku magazynowego. Od stycznia br. wynajęto 3,67 mln mkw. powierzchni, czyli o 27% więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku oraz o 19% więcej niż w tym samym okresie w rekordowym 2018 roku – wynika z najnowszego raportu CBRE. Tylko w trzecim kwartale br. najemcy podpisali umowy na 1,27 mln mkw. przestrzeni magazynowej. Do użytku w tym okresie oddano 673 tys. mkw. magazynów i dzięki temu powierzchnia w naszym kraju wynosi już 20,2 mln mkw. Eksperci CBRE wskazują, że mimo dużego ruchu na rynku i rekordów, ilość przestrzeni w budowie zaczyna spadać.
To kolejny kwartał w tym roku z rekordowym zainteresowaniem magazynami. Niepewna sytuacja gospodarcza spowodowana pandemią i wzrost zapotrzebowania na zakupy przez internet skłania firmy do zabezpieczania dodatkowej powierzchni magazynowej. Taka przestrzeń wspiera płynność biznesu niezależnie od warunków zewnętrznych. Rośnie także znaczenie automatyzacji, dzięki której m.in. w czasach intensywnego rozwoju e-commerce, firmy handlowe są w stanie zachować terminowość dostaw i zwrotów, ograniczając tym samym koszty. Widzimy jednak, że wkrótce rynek może zacząć się powoli nasycać. Buduje się nieco mniej i zapał deweloperów może wkrótce zacząć spadać
Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki w CBRE
Milionowe zainteresowanie
Budowa magazynów wyhamuje?
W budowie w naszym kraju pozostaje wciąż 1,57 mln mkw. magazynów. Obserwujemy jednak, że ilość powstającej przestrzeni w tym roku spada z kwartału na kwartał. W porównaniu do poprzednich trzech miesięcy spadła o 18%, a w odniesieniu do początku roku o 28%. To efekt przede wszystkim mniejszej chęci deweloperów do budowy spekulacyjnej, czyli bez wcześniejszych umów najmu. Obecnie budowy spekulacyjne to około 30% wszystkich
Beata Hryniewska
